Elsie's Forever Home Q A

¡Hola a todos! Cuando compartimos Nuestro nuevo hogar Con usted, sabía que tendrías muchas preguntas, así que pensé que era más fácil redondearlas en una gran cantidad de Q por publicación. Siéntase libre de pasar si no se invierte lo suficiente como para leer mi Q. de tamaño novedoso A.

Dicho esto, estoy muy contento de que tengas curiosidad porque ¡Me encanta hablar de estas cosas! Con este nuevo hogar, quiero ser más abierto y compartir cada fase con más detalle que con nuestras casas pasadas. En el pasado, me concentré principalmente en guardar la emoción por grandes revelaciones, pero esta vez solo quiero documentar todo el proceso. Estoy muy emocionado de sumergirme en esta renovación de varios años contigo, y adivina qué, ¡ya está comenzando!

¡Dividí las preguntas en secciones por tema!

¿Por qué moverse?
P: ¿Por qué no fue tu último hogar tu hogar para siempre?
R: La razón principal por la que nos mudamos fue estar cerca de las opciones escolares para nuestros hijos. Hay tantas opciones en el área de Nashville y pasamos mucho tiempo investigando y recorriendo diferentes opciones. También tuvimos algunas consideraciones específicas ya que nuestros hijos tienen necesidades especiales. ¡Al final, encontramos la mejor opción para nuestra familia!

Nos encanta nuestro hogar actual y después de una renovación de tres años, estamos muy apegados a él. Desde la perspectiva de la audiencia del blog, entiendo totalmente si también estabas apegado a ella. He estado así con las casas de otros blogger antes. ¡Es una cosa!

Trajimos nuestro hogar actual a su máximo potencial (considerando los valores de las viviendas en el área). Por lo tanto, es emocionante para nosotros mudarnos a un nuevo hogar con un montón de potencial sin explotar y mucho espacio para crecer. No planeamos pasar toda nuestra vida renovando, pero aún no nos sentimos listos para estar más allá de esa fase. ¡Nos encanta el proceso y es muy emocionante renovar desde nuestra nueva perspectiva, como padres, esta vez!

P: ¿Está vendiendo su casa actual o manteniéndola para alquilar?
R: Lo enumeramos a la venta después de mudarnos. Dejaremos los espacios de vida escenificados, por lo que moveremos bastante mínimamente con todas nuestras cosas personales, las habitaciones de nuestros hijos y nuestras cosas de espacio de trabajo hasta que se haya vendido nuestra casa actual.

P: ¿Es la nueva casa más grande o más pequeña que su hogar actual?
R: Nuestro nuevo hogar es más pequeño que nuestro hogar actual. Nuestra casa actual es de alrededor de 5,000 pies cuadrados y nuestro nuevo hogar es de alrededor de 3,500. Sin embargo, creemos que el diseño es perfecto para nosotros por el momento (sin espacio desperdiciado) y estamos planeando hacer una adición a nuestro nuevo hogar en los próximos 1-2 años. Después de la adición, los pies cuadrados serán casi lo mismo, con más espacio para la vida al aire libre. Las casas son muy similares en muchas maneras, lo que nos hace sentir instantáneamente en casa.

P: ¿Qué es lo que más extrañarás de tu hogar actual, además de los recuerdos, por supuesto?
R: Hasta ahora, lo que tengo más tristeza/ansiedad es dejar una casa completamente completa para una casa que necesita mucho trabajo. Recibo mucha comodidad de nuestra casa actual y trabajamos durante años para que sea nuestro espacio seguro, hige y feliz. Haremos lo mismo en nuestro nuevo hogar, pero será un proceso. Creo que es normal sentirse triste saliendo de una casa en la que has puesto tanto trabajo.

En cuanto a las características, extrañaré la pared del libro de Rainbow (espero que quien compre la casa también compre más de los libros porque se ven tan bien) y extrañaré las casas que construimos en nuestro patio trasero. Pero encontraremos un nuevo lugar para poner arcoiris en nuestro nuevo hogar y estoy 100% seguro de que construiremos una nueva casa de juegos, ¡son las más divertidas!

P: ¿Puedes hacer un recorrido final de tu casa actual antes de mudarse?
A: ¡Sí! ¡Aquí lo tienes!

Compras de la casa
P: ¿Cuánto tiempo compraste? ¿Cuánto tiempo te llevó decidir que era el indicado?
Compramos de vez en cuando durante aproximadamente un año, pero bastante en serio durante unos seis meses. Vimos tal vez 15-20 casas en persona y cientos en línea en ese lapso de tiempo. Pidimos por dos casas donde fuimos superados antes de esta.

Inicialmente vimos esta casa hace unos meses y lo pasamos porque queríamos un vecindario más transitable (mi esposo corre mucho) y este vecindario tiene muchas colinas. Pero seguí viéndolo cuando estaba buscando en el área y pensando que tal vez deberíamos echar un segundo vistazo. Finalmente, hicieron una disminución del precio y eso nos puso al límite para echar un vistazo, y fue amor a la segunda vista, supongo.

P: ¿Traes un constructor/experto antes de comprometerse a comprar una casa?
A: Sí, traigo a mi amigo conmigo casi cada vez. Tiene una tonelada más experiencia de remodelación que nosotros. Él me ayuda a tomar decisiones desde el punto de vista del dinero, ya que puedo estar muy emocionado con las compras de la casa. Me convenció de como cuatro casas en el camino.

P: ¿Cuál es su característica favorita de la nueva casa (qué le vendió)?
R: Nos encanta el frente de la casa y la vista desde la cubierta trasera. Se siente muy privado, pero también está en una ubicación conveniente para nuestra vida con dos niños. Nos encanta que esté construido en 1965 y se vea realmente a mediados de siglo desde el frente. El interior casi no tiene características originales (además de la chimenea de piedra, que estamos guardando), por lo que me gusta que cuando remodelemos podemos infundir la inspiración de diseño de mediados del siglo, pero realmente no hay mucho que preservar. ¡Es un gran lienzo en blanco para mi era favorita de diseño!

P: ¿Tuviste que sacrificar algo en tu lista imprescindible?
R: Como dije anteriormente, queríamos un vecindario con aceras donde pudiéramos caminar con nuestro gran cochecito y al final decidimos sacrificar eso. Pero estamos de acuerdo con eso porque hay hermosos parques estatales, mercados de agricultores y muchos senderos para caminar en el área. En el área de Nashville, era imposible obtener cada cosa en nuestra lista.

P: ¿Qué había en su lista de Must Haves además de las escuelas?
A: Nuestra lista:
-Ascara para mejorar
Lo que significa que estábamos pagando menos del precio máximo de la vivienda en ese vecindario, por lo que las mejoras que hicimos agregarían un valor en dólar por dólar a nuestra casa (obviamente no todas las mejoras agregan valor en dólar por dólar, pero queríamos que el gran dinero que gastamos pudiéramos regresar si necesitábamos vender). Por esta razón, no miramos casi ninguna casa que ya estaba completamente remodelada.

-Lapas y espacio para que Jeremy y yo trabajemos desde casa.
Esto fue con mucho Lo más difícil y frustrante debe tener en nuestra lista. Pasamos docenas de casas que habrían sido perfectas para nosotros si mi esposo no necesitara espacio para un estudio de música en casa. Fue un desafío seguro.

-Argador de histórico
Principalmente observamos casas históricas de la década de 1920 y casas anteriores y medianas. También miramos algunas casas construidas en los años 80 y 90, pero al final sentí más en casa tener una era para anclar mis diseños. Estoy tan feliz de haber terminado encontrando una casa de los años 60.

-Ceuraciones que amamos, pero también un lienzo en blanco.
Específicamente queríamos un hogar con algunas características originales encantadoras, pero eso también necesitaba una gran renovación. Me encanta que la casa que elegimos tenga baños que no son originales para la década de 1960, pero tampoco son nuevos, porque puedo remodelarlos todos con cero culpa.

P: ¿Sus hijos lo ayudaron a elegir el hogar? ¿Dejarás que ayuden a decorar sus nuevas habitaciones?
R: Tomamos muchas compras de la casa de nuestros hijos los fines de semana y para abrir casas, y nuestros hijos disfrutan haciéndolo. Dicho esto, a sus edades casi no tienen aportes sobre qué hogar elegimos. La única opinión es que a Nova solo le gustan las casas con piscinas. ¡Ja ja!

En cuanto a decorar sus nuevas habitaciones, dejé que Nova elija entre varios temas y estamos haciendo el tema que eligió (!).

P: Era favorita para casas, ¿y por qué?
R: Me gustan las casas históricas (de fines de 1800-1940), así como a las casas de mediados de siglo. Esos son mis dos estilos favoritos, pero también son los únicos dos tipos de casas que hemos tenido.

Preguntas de diseño/renovación
P: ¿Te renovarás mientras vives allí?
R: Para pequeñas actualizaciones, sí, como, cuando remodelemos todos los baños, viviremos allí. Estamos planeando siempre remodelar algo durante los próximos 3-4 años, una habitación a la vez.

Cuando hagamos nuestra gran adición, tendremos que mudarnos al menos unos meses. Probablemente nos quedaremos en Nuestro BNB en Nashville Durante ese tiempo, pero todavía no hemos planeado tan lejos. Probablemente haremos lo que sea más fácil para el horario escolar de los niños.

P: ¿Cuáles son las primeras habitaciones que quieres hacer?
R: Estamos comenzando con las habitaciones de los niños y pasando a los espacios de vida principales. Estoy más emocionado de actualizar nuestro mazo a tiempo para la primavera. No hemos tenido un porche en mucho tiempo y sé que lo usaremos mucho con los niños (y sí, ¡seguramente estamos agregando puertas para bebés!).

P: ¿Mantendrá la misma paleta de colores? ¿En qué se diferencia su visión para el nuevo hogar de su hogar actual?
R: Una de las cosas más importantes que aprendí de nuestro hogar actual es mi Amor por los neutrales . Así que continuaré diseñando con muchos neutros. Me encanta cómo eso libera las cosas para traer mucho color y decoraciones estacionales. Quiero tomar algunas elecciones muy audaces, pero no con colores de pared.

P: ¿Vas a pintar el exterior de nuevo?
A: 100% sí. ¡Estoy contando los días! Sé que siempre habrá alguien que piense que no deberíamos pintarlo, ¡pero estoy siguiendo mi corazón en este caso!

P: ¿Está planeando tomar opciones de diseño audaces?
R: Sí, estoy considerando hacer una sala de estar hundida y una chimenea redonda ( Jonathan Adler -s inspirado) en nuestra remodelación más grande. Pero en este primer año creo que se establecerá mucho, haciendo que las cosas sean acogedoras ... Esas son mis principales prioridades. Y papel tapiz!

P: ¿Cuándo podemos ver las fotos antes/después?
A: ¡Pronto! Ya estamos trabajando en nuestra primera habitación (el dormitorio de Nova) y decidí compartir las fotos de antes junto con la inspiración de la habitación a medida que avanzamos.

P: ¿Esta casa necesita mucho trabajo para ser habitable?
R: La casa es habitable como es y no estamos destripando nada excepto el piso y la barra húmeda en el sótano. La cocina es realmente muy agradable, aunque no es lo que habría elegido y realmente no va con la era de la casa. Todavía está limpio y agradable y será genial para cocinar. También hay tres baños que parecen ser remodelaciones de los 80 o 90. No son súper agradables o nuevos, pero son limpios y blancos, así que mejor que muchas casas vimos. Estoy tan feliz de haber elegido una casa tan cómoda para remodelar lentamente. Con dos niños pequeños, me encanta que podamos tomar un descanso entre habitaciones cada vez que lo necesitemos.

P: El hogar parece mediados de siglo, ¿mantendrá los elementos originales o cambiará el estilo?
Sí, es de 1965. Los elementos que están realmente bien conservados son el exterior y la chimenea de piedra. Mantendremos a ambos elementos y mejoramos, además de agregar mucho más diseño inspirado en los años 60 mientras renovamos y decoramos habitación por habitación. Estamos haciendo coincidir el piso original en toda la casa (había alfombra en el sótano que estamos reemplazando).

P: Si pudieras volver a tu primera renovación en el hogar, ¿qué te dirías a ti mismo?
R: En nuestra primera casa, no refinamos los pisos porque ya eran madera y supuse que costaría demasiado cambiar el color. Mirando hacia atrás, es lo más importante que habría hecho primero. Renunciar la madera dura existente es mucho menos costoso que otros cambios en el piso, pero ni siquiera sabía que era una posibilidad.

P: ¿Estás pintando todas las habitaciones blancas o haciendo más color esta vez?
R: Estamos pintando mucho blanco antes de movernos solo para comenzar de nuevo (mucho de eso es gris claro en este momento, que es uno de mis colores de pared menos favoritos). A medida que avanzamos, agregaré más textura y diseño a cada habitación. I still feel really drawn to neutrals, but I want to add more natural wood and pattern to the new space. Todavía estoy trabajando en mi esquema de color oficial, pero en su mayoría son neutros y verduras.

P: ¿Cuál es lo primero que sentiste que debes cambiar en el nuevo hogar?
Pisos! En nuestra casa actual, teníamos pisos encalados y eran tan hermosos y funcionales porque tenemos un perro que arroja mucho y lo oculta totalmente. Lo primero que hicimos fue eliminar cualquier alfombra, agregar madera dura donde sea necesario y tenerla todo encalado del mismo color.

También estamos haciendo algo de construcción en el sótano para el estudio de mi esposo. Como producir es su trabajo de tiempo completo, queríamos un espacio de trabajo funcional para él justo cuando nos mudamos.

Aparte de eso, realmente no estamos haciendo mucho antes de mudarnos.

P: ¿Cambiará su estilo en esta casa?
R: Mi estilo siempre está evolucionando, pero también me encantó nuestro hogar actual y volveré a hacer muchas opciones similares si tienen sentido. Siento que será una mezcla 50/50 de traer mi probado y verdadero y probado algo de nuevo estilo e ideas.

P: ¿Estás manteniendo los mismos muebles y decoración?
R: Estamos planeando mantener mucho, pero los muebles nunca se traducen al 100%. Por ejemplo, Nuestra nueva mesa del comedor No encaja en nuestro nuevo comedor, por lo que veremos si los compradores quieren comprarlo. Si no, en Facebook Marketplace irá.

P: ¿Harás algo para que este hogar sea más verde?
R: Sí, estamos emocionados de probar pintura mineral en lugar de látex para nuestro exterior y ladrillo. Estamos planeando invertir en un filtro de agua en toda la casa. Vamos a buscar paneles solares. Vamos a comprar mucho más vintage que nuevo para los muebles que necesitamos.

P: ¿Qué tendencias dejas atrás en tu antigua casa?
R: Hmm ... Todavía me encantan todas las tendencias que hice hace cinco años, pero también estoy emocionado de probar nuevas variaciones. Como, no haremos otra puerta de entrada rosa solo porque queremos cambiarla. Y dado que usamos en su mayoría azulejos de metro blanco, estoy explorando otras opciones de mosaico para nuestros primeros espacios. Pero hay tantas cosas en las que todavía estoy tan listo: pisos de luz, todo, alfombras turcas. ¡Cambiaré mucho arte, creo!

P: ¿Compartirás detalles aburridos como permitir, etc.? (¡No es aburrido para mí!)
R: Siempre estoy abierto a compartir más detalles, pero tengo inseguro de que estos detalles sean aburridos para la mayoría de las personas. Pero diré que otros bloggers son súper detallados me han enseñado mucho. Entonces, por esa razón, me gustaría compartir más.

P: ¿Cómo planea administrar una remodelación con dos niños pequeños?
R: Nuestra remodelación anterior fue un poco difícil (tanto en nuestra vida como en nuestro presupuesto). Aprendí muchas lecciones que me ayudarán a ser un mejor gerente de proyectos para esta remodelación.

Nuestros hijos son nuestra primera prioridad absoluta, y no hay parte de nuestra renovación que esté en una línea de tiempo estricta para que nuestro hogar sea habitable. Entonces, básicamente, lo haremos más lento y ahorraremos más dinero antes de cada paso para mantenerlo menos estresante. Ahora sé que básicamente todas las renovaciones importantes superan el presupuesto o por los plazos de alguna manera, por lo que esperamos esos excedentes. (¡Booo!) Y lo más importante que ayudará es no tratar de hacer demasiado a la vez.

Preguntas de dinero

P: ¿Considera comprar propiedades una inversión?
A: Sí, generalmente. Pero una casa principal no siempre es la inversión más sorprendente, ya que es una compra tan emocional y personal. Es difícil estar completamente impulsado por las matemáticas como lo estaría en otras inversiones. También es mucho más fácil gastar más dinero (astuto) con el tiempo mejorando una casa en la que vive, porque usted está allí todos los días notando más cosas que podrían mejorarse. Y, por supuesto, dado que necesita su hogar (para vivir) y no puede venderla en cualquier momento que necesite efectivo, solo es bueno como una inversión a largo plazo, no a corto plazo.

Aún así, creo que si vive en una ciudad donde puede comprar una casa y su hipoteca es relativamente el mismo precio que lo que pagaría en el alquiler, creo que es una buena inversión. Solo recuerda tener en cuenta todos los pequeños costos que no pagaría alquiler (¿Hoa? ¿Impuestos? ¿Care de césped? ¿Reparaciones inevitables?) Y si todavía se siente cómodo, ¡eres dorado!

P: ¿Cuál es el costo del mercado inmobiliario en Nashville?
R: Amo a Nashville y planeamos quedarnos aquí a largo plazo. El mercado inmobiliario es un poco complicado. La ciudad ha crecido recientemente y también lo ha hecho los precios de la vivienda. En un vecindario moderno, 700k le consigue un hogar sorprendentemente modesto, especialmente si el espacio es una gran prioridad para usted. También hay muchos vecindarios que se consideran prometedores con etiquetas de precios más bajos. Nuestra casa actual está en una de esas áreas y pudimos obtener una casa bastante grande por el precio de uno pequeño en un vecindario moderno. Lo bueno de Nashville es que hay muchos vecindarios y suburbios para elegir, y en su mayor parte todo está bastante juntos. Un millón de dólares definitivamente no te compra una mansión en Nashville, como lo haría en mi ciudad natal en Missouri.

P: ¿Cómo determinó su presupuesto para comprar la casa? ¿Cómo determinó el presupuesto de renovación?
R: Primero, establecemos nuestro presupuesto para el pago máximo de la hipoteca que queremos pagar cada mes. Sabíamos que si queríamos repasar que tendríamos que pagar más efectivo por adelantado para mantener una hipoteca más pequeña. A continuación, nos aprobamos previamente para el presupuesto de estadio de béisbol en el que queríamos comprar.

Una vez que encontramos un hogar que nos encantó, era hora de establecer nuestro presupuesto de renovación. Miramos por qué se vendían las casas remodeladas en nuestro vecindario y restamos de eso lo que pagamos por nuestro hogar. Esta es la cantidad que es segura para gastar en mejoras porque sabemos que el vecindario puede respaldar estas mejoras desde una perspectiva de reventa.

P: ¿Cuánto cuesta su presupuesto?
A: Eh. Probablemente sea un poco personal y ¿realmente importa de todos modos? Sin embargo, compartiré nuestros presupuestos en cambios de imagen y compras individuales, porque creo que eso puede ser útil.

P: ¿Cómo se ahorra para una gran compra como una casa?
R: Hemos estado trabajando para esto durante algunos años. Cada vez que tenemos un gran objetivo de ahorro, hago una tabla para completar cada $ 1,000 que ahorramos. También hago una lista de verificación de dinero que sé que está llegando (cuánto ahorrar de cada cheque de pago), dinero que es un ingreso variable y cosas adicionales que podemos hacer para ganar dinero. Esto también me ayuda a tener una idea realista de cuánto tiempo nos lleva ahorrar.

Nashville específico
P: ¿Te quedas en Nashville? ¿Qué tan lejos estás de tu hogar actual?
R: Sí: nuestro hogar actual y futuro está en suburbios en las afueras de Nashville, a unos 15-20 minutos del centro de Nashville. Nuestro nuevo hogar está justo al otro lado de la ciudad, pero en general nuestro viaje será casi lo mismo para muchas cosas (mucho más cerca de las opciones escolares que queríamos). Nuestra nueva casa está a unos 30-40 minutos de nuestra casa actual, dependiendo del tráfico.

P: ¿En qué vecindarios de Nashville compraste? ¿Prefieres la ciudad o los suburbios?
R: Compamos en la ciudad y en los suburbios. Realmente lo consideramos todo. Tenía muchas ganas de mudarme a un área particular de East Nashville durante mucho tiempo, pero nunca encontramos el hogar adecuado para nosotros. Terminamos eligiendo un suburbio a las afueras de la ciudad que tenía mucho sentido para nuestra familia.

No quiero entrar en detalles sobre exactamente en qué lugar vivimos para la privacidad de nuestros hijos. Entonces, si reconoce el área o simplemente sabe por alguna razón, manténgalo para usted mismo. Cada vez que hemos movido algún imbécil, ha publicado nuestra nueva dirección públicamente. Por favor no seas eso Estúpido. Si quieres chismear sobre un blogger o ser un imbécil, eso es una cosa, pero publicar su información privada no está bien, ¡respeta eso!

¡Gracias desde el fondo de mi corazón por tu amor y apoyo! xx- Elsie